Documentação Necessária para Locação

No caso de o inquilino ser pessoa física, são necessários:

* Documentos de identificação (RG e CPF);
* Comprovantes de residência (que podem ser contas de água ou de luz);
*Comprovantes de rendimento.

Para este último, são aceitos holerite, contra-cheque, carteira de trabalho ou mesmo a declaração do Imposto de Renda, desde que a renda comprovada seja igual ou superior a três vezes o aluguel.

A locação em nome de uma empresa (pessoa jurídica) precisa de:

* Documentos de identificação dos representantes legais da companhia;
*Cartão CGC (Cadastro Geral de Contribuintes);
* Inscrição Estadual ou Municipal;
* Contrato social com quaisquer alterações;
* Balanço patrimonial dos últimos dois exercícios;
* Balancete mais recente;

Caso o contrato social não conceda poderes aos representantes legais, será necessário também uma procuração.

Os comprovantes de renda para inquilinos pessoa física vão variar conforme a situação empregatícia.

* Os autônomos ou profissionais liberais devem apresentar a Decore (Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos) assinada pelo contador com o número do CRC (Conselho Regional de Contabilidade) e os contratos de prestação de serviços que estiverem vigentes.
* Os aposentados ou pensionistas precisam comprovar o recebimento dos respectivos benefícios.
* Já os comerciantes ou industriais precisam fornecer o cartão do CNPJ, do contrato social da empresa e a Decore assinada pelo contador com o CRC.
* Caso o inquilino seja um trabalhador da economia informal sem qualquer um desses documentos, ele precisará de uma declaração que comprove o vínculo com o sindicato da classe.

Para o proprietário, a documentação é mais simples.

* Comprovante de propriedade do imóvel;
* Documentos de identificação: RG e CPF para pessoa física;
*CGC, contrato social e designação de poderes aos representantes legais, para pessoas jurídicas.

Os fiadores pessoa física precisam apresentar:

* Os mesmos documentos exigidos do inquilino;
* Certidão de ônus reais;
* Cópia do último IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) do imóvel.